深圳土地市场再激战 宝能48亿夺地王跻身宝安新地主

  5月15日下午,曾2013年被中止出让的宝安中心区A002-0046商业地块重新挂牌出让,吸引了深圳金利通、卓越、金融街、华侨城及龙光5家企业参与竞价。

  在经过漫长3个半小时的鏖战,近360轮举牌,最终该地块被深圳金利通投资有限公司48.3亿元夺得,溢价率高达126.2%,折合楼面价28774元/平方米,刷新深圳单价地王纪录,成为宝安新地王。

  资料显示,A002-0046宗地位于宝安中心区,该地块起拍底价21.35亿元,楼面地价12719元/平方米,地面地价103025元/平方米。土地用途为商业性办公用地,土地面积20723.04平方米,建筑面积167860平方米,其中商业面积15000平方米,其余为办公,土地年限40年。据悉,从从该地块的地理位置来看,虽然地处宝安中心区,但实际上与前海区域相当接近。

  此前,该地块在2013年被中止出让时,业内解读为“是政府担心年底出地王”。果不其然,地王再次亮场。

  事实上,在今年3月份,与其同时挂牌且同时中止的A004-0154宗地,在经过304次深圳土地拍卖史上最漫长举牌后,最终被卓越以33.19亿元高价收入囊中,也一度成为地王。

  有市场消息透露,此次拿下的宝中地王的金利通公司是宝能(专题阅读)的马甲。事实上,深圳金利通投资有限公司其实是前海人寿,不言而喻,如今宝能也跻身宝安地主行列。

  有现场观战的房企代表认为,该地块位置以及规划优于卓越拍下的地块,可建成超过200米的商业写字楼加少量公寓,可能成为宝中未来三大地标之一。

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