悲剧!这家开发商破产,老总自杀,超300套房被

据人民法院公告网一组数据显示,截至前天,2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产!这些宣布破产的房企,大

据人民法院公告网一组数据显示,截至前天,2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产!

悲剧!这家开发商破产,老总自杀,超300套房被拍卖...

这些宣布破产的房企,大部分为集中在三四线城市的中小型房企。面临资金流断裂、宣布破产的知名房企也有几家,如五洲国际、新光集团、银亿集团等。

悲剧!这家开发商破产,老总自杀,超300套房被拍卖...

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江苏华侨房产公司破产,老总自杀!超300套房低价抛售,却无人问津!

就在刚刚,我在阿里法拍网上看到,江苏一房企因破产,超300套房正在低价抛售,但都无人问津!还有一套位于集庆门大街的商业起拍价2.17亿,低于市场价5100万,已经是第二次拍卖,还是没有人报名。

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这家公司就是江苏华侨房产公司,成立于1994年,注册资金460万美元。截止2015年底,涉及华侨房地产公司被执行的案件共60余件,债务本息约11.6亿,而华侨房地产公司资产总计仅不到7.9亿。

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为了清还相关债务,目前该公司名下所有房产都在拍卖网上低价抛售。其中包括位于浦口华侨广场的298套房,总估值达到了7.9亿元,包含办公楼和酒店公寓、车位、储藏室和商业用房。

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这批房基本都按市场价的5折起拍,但至今都无人报名:

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除此之外,江苏华侨房产公司在鼓楼区还有涉及20套房产,总估值1.36亿元左右。

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这家破产房企在集庆门大街还有一套商业用房,位置非常好,建筑面积12641.47㎡,起拍价高达2.17亿元!而且已经不是第一次拍卖了,但一直无人接手,如今低于市场价5000多万起拍,目前尚未有人报名!

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我在阿里法拍网的判决书中意外看到,华侨房地产公司法人杨晓青在2014年因故死亡。

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据业内人士透露,这位老总是在办公室上吊身亡,生前十分儒雅,令人唏嘘。

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今年1月,南京又有房产老总被讨债、追杀,自杀身亡!

除了华侨房地产破产,老总自杀。南京还有一家开发商老总也是因为公司资金链断裂,自杀身亡。

据西祠房产报道,今年1月,南京旅游地产先驱、白鹭岛岛主张旭东,自杀身亡。

张旭东10年前因滁州来安白鹭岛项目的大规模宣传以及频频出镜,备受南京房地产关注。据业内人士透露,张旭东胆子大,堪称牛人,南京首例一房多卖就出于他旗下项目。“当年南京的老头老太,最喜欢周末组团去白鹭岛。”

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但当激进的扩张,遭遇楼市调控,2013年张旭东旗下多项目资金链告急,仅白鹭岛项目债务近2亿,此后还闹出维权、1元股权转让等风波。此后,他债务、多起购房诉讼、股权诉讼缠身,一度被安徽警方控制、协助调查,最终自杀身亡。旗下的来安白鹭岛、马鞍山龙湾水文化度假主题公园等项目也成烂尾楼。

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中小房企洗牌加剧!买房一定要慎重!

去年一年破产458家房企,今年不到7个月又有271家房企破产,可见当下形势还是比较严峻的。

查看这些地产公司,大部分集中在一些三四线小城市里面,主要是因为小城市里融资渠道太狭窄,小房企只能通过高利贷来周转,遇到牛市,他们就有肉吃,一旦市场预冷,很多小房企就可能资金断裂。

宣告破产的对象为何主要集中在小型房企?在看过的众多分析中,樱桃大房子微信公众平台的总结比较到位:

因为小房企本身的融资渠道就很狭窄,别说海外发债了,国内信托不行,私募基金不行,开发贷也很难,很多想要资金周转的,只能通过民间高利贷,最后就死在了高利贷上。

如果从2016年10月份算起,这一轮调控已经进行了将近3年,2017、2018年去杠杆时,虽然有的城市楼市依然火爆,但房企压力不小。

一方面是因为银行迟迟不放按揭贷款,房企就拿不到回款,另一方面是因为融资渠道收紧,很多房企资金链就相当紧张了。连2016年冲动拿地王的大房企都面临着资金链断裂的风险,比如福建泰禾地产,去年不得不断臂求生,不断通过卖项目来救急,但很多地王项目依然无法开工,很多大项目的工期也无法如期进展下去。

更别说是依靠民间高利贷为主作为融资渠道的小房企了,他们又能够熬多久呢?

对买房人而言,没有什么比自己楼盘的开发商破产更让人心慌,所以建议各位买房人,买房尽量选择品牌房企,哪怕价格高一点,但相对而言,开发商资金链断裂、破产跑路的风险会小很多。

以上是好房君想要与大家分享的好文,欢迎大家在文章评论区留言。

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